1. Характеристики и свойства грунта. Отталкиваться от имеющейся почвы на участке, придется при выборе фундаментной конструкции. Грунт, требуется изучить досконально. Это, поможет узнать на каком уровне под землей, проходят грунтовые воды, а также выяснить показатель пучинистости почвы, чтобы в дальнейшем избежать сильной усадки здания.
2. Фундаментные нагрузки. Также относятся к важным критериям, потому что от надежности и прочности фундамента, будет зависеть устойчивость дома. Еще, нужно правильно рассчитать площадь конструкции, чтобы несущие стены перегородки и т. п. не смогли разрушить его, под тяжестью своего веса.
3. Глубина заклада фундамента. Этот критерий следует рассчитывать после проверки состава грунта, имеющейся влажности и температур воздуха. Ведь влага, жара и мороз, могут по-своему влиять на все сооружение. Особенно в зимние дни, когда почва начинает вспучиваться и вырастать в объемах. Опасность представлена еще и тем, что при описанных действиях, грунт неравномерно поднимается в различных местах.
4. Надежность и качества подобранных для фундамента материалов. Особое внимание необходимо проявлять к бетону, цементу. Выбирая данную продукцию, следует понимать какого качества он должен быть. Более того, сроки хранения и эксплуатации цемента, также играют важную роль.
Заключительным, немаловажным фактором, считается определение техногенной опасности и присутствие в окружающей близости других сооружений. Т. к. тяжесть строящегося дома, влияет на близко расположенные объекты.